个人住房房产税多地试点!国家又发布了购房新规!2023年起,个人住房转让纳税都按这个来!
上海、重庆等多地开征房产税!
自2021年最新的房产税通知出台以来,近期,个人住房房产税正式落地开征了!
根据通知书显示,应税住房应纳房产税税额的计算:
应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率
税率,实行差别化比例税率,即:
适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
本次上海房产税全面开征,预示了以下几个信号:
1、距离全国统一征收房产税的日子不远了(目前重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京、广州、天津、苏州、杭州、南京等地试点);
2、随着房产税的全面开征,留给炒房者的脱手时间急缩;
3、租赁市场价格将出现一定程度的下降。
住房转让(买卖、赠与、继承)涉税处理
一、住房买卖
注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。
注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附:契税税率表
二、住房赠与&继承
注①:无转让价格的,由税务机关核定。
三、住房继承
婚内更名、离婚财产分割、
拆迁款买房等
个人住房权属转移事项涉税处理
一、夫妻婚内更名
二、离婚财产分割
三、拆迁款买房
房产税减免税项目汇总
来源:国家税务总局、梅松讲税、思维导图学税法。
内容仅供读者学习、交流之目的。文章版权归原作者所有。如有不妥,请联系删除。
涡阳县专诚会计服务有限公司
业务范围
专业提供企业代理记账、纳税申报、出口退税、纳税筹划、财务外包、代办证照(工商注册)、验资审计、项目申报、社保代理、商标注册、营业执照变更、年检;代办资质、高新技术企业;代做贷款资料;刻制防伪芯片章等相关业务。
联系人:姜经理
手机:18226110001
电话:0558-7270001
邮箱:203516877@qq.com
地址:涡阳县旺角广场向南200米路东巷内
涡阳县专诚会计
长按左边二维码
可以关注我们
专业 诚信 快捷 规范